Liguria: affari per chi compra nude proprietà e poi rivende
La Liguria scopre la nuda proprietà. Business per chi compra e chi vende: cresce il numero di chi investe e s’abbassa incredibilmente l’età di chi propone l’immobile. Un dato emblematico riscontrato dall’agenzia immobiliare Sicasa (Via di Porta Soprana 63r Genova, tel 010/ 275 92 29) di Jacqueline Sidi, specializzata in questo segmento di mercato dal 1980, che traccia i contorni di un approccio inedito al bene casa e al rapporto denaro-qualità della vita.
Segno dei tempi e dei mercati, che sovvertono clichè acquisiti e navigano su altre rotte. Una parabola ascendente da un paio d’anni, senza eccessivi clamori. Solo un lapis per fare due conti con interessi, titoli di stato e mercato azionari. Resta poco, ti guardi intorno e rovesci l’approccio.
“Chi compra lo fa acquistando ad un prezzo decisamente inferiore rispetto ad un immobile libero, non paga IMU, IMPOSTA e amministrazione ordinaria, e ha una casa che nel medio-breve periodo ha una rivalutazione di gran lunga superiore a qualsiasi tipo di investimento immobiliare, potendo contare sia sull’incremento del valore dell’immobile che su quello determinato dall’aumento dell’età dell’usufruttuario. Un valore direttamente proporzionale all’età di chi lo ha venduto.” Va bene per giovani coppie che non possono permettersi quelli liberi, va bene per i nonni che vogliono regalare una casa al nipote e il valore della casa cresce con lui.
Altro dettaglio non indifferente: “Il mercato immobiliare genovese è tradizionalmente più stabile di altre piazze, motivo per cui abbiamo molte richieste da parte di investitori di altre regioni”.
Una nuda proprietà ambivalente che diventa investimento sicuro nel tempo, senza contare che “compri a poco e se dopo qualche anno rivendi, hai già un guadagno”.
